Appartement 61 m² à Rennes

Iad France - Morgane Tanguy vous propose : Appartement T3 - 62 m² - Rez-de-terrasse - Quartier Nord Saint-Martin - Rennes

Situé dans le secteur Nord Saint-Martin à Rennes, dans un environnement dynamique, découvrez cet appartement T3 de 62 m² en rez-de-terrasse, au sein d'une résidence récente de standing livrée en 2022.

Dès l'entrée, vous bénéficiez de rangements intégrés, offrant un espace fonctionnel et optimisé. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour votre quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une grande salle d'eau moderne ainsi que de WC séparés avec rangements.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter d'un environnement ouvert et vivant.

L'appartement, conforme aux normes PMR, propose des prestations de qualité et se présente en excellent état, sans travaux à prévoir.

Les atouts du bien :
oRésidence sécurisée et récente (2022)
oPlace de stationnement privative
oCave offrant un espace de stockage complémentaire
oDPE : Classe C (61 kWh / m² / an)

Environnement et commodités :
Vous bénéficiez d'un cadre de vie dynamique avec un accès rapide aux grands axes, aux transports en commun (bus C4 à 3 minutes à pied, C1 à 7 minutes), aux commerces et aux établissements scolaires.

Pour vous accompagner dans votre projection, certaines photos ont été réalisées avec des aménagements virtuels (projection IA), afin de vous aider à imaginer pleinement le potentiel des espaces.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant confort moderne, accessibilité et qualité de vie.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.65¤ par mois (soit 835.8 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249900 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 61 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 938742483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 94. Quote part annuelle(moyenne) : 835.8 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 240 000 ¤. (gedeon_6727_33059624)