Maison 160 m² à Triel-Sur-Seine

Iad France - Alexandra Voranger vous propose : Maison récente aux prestations modernes, située dans un environnement privilégié en lisière de forêt sur Vaux-sur-Seine.

Cette maison contemporaine, construite en 2019 et encore couverte par la garantie décennale, offre un cadre de vie alliant confort moderne, excellente performance énergétique et proximité immédiate avec la nature.

D'une surface habitable de 130 m², elle développe une surface utile totale d'environ 160 m², incluant 33 m² de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'évolution.
La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres.

Composition du bien

Rez-de-chaussée :
oEntrée
oPièce de vie lumineuse
oCuisine ouverte sur le séjour
oWC indépendant
oUne chambre
oAccès à une terrasse surélevée d'environ 40 m², avec vue dégagée.

Premier étage :
oUne suite parentale avec dressing et salle d'eau
oDeux chambres
oUne salle de bain
o WC indépendant

Combles :
oCombles aménageables d'environ 33 m², permettant la création d'une suite parentale, d'un bureau ou d'un espace loisirs

Dépendance :
Une dépendance d'environ 40 m², à aménager selon vos besoins, offrant de multiples possibilités : garage, bureau, espace professionnel ou pièce de vie supplémentaire.

Extérieurs :
Joli jardin arboré, sans vis-à-vis et sans mitoyenneté, offrant un véritable espace de tranquillité et d'intimité.

Prestations :
o Chauffage par pompe à chaleur
oBallon thermodynamique
oExcellente performance énergétique - DPE classé A
oMaison récente aux prestations modernes et soignées

Secteur :
Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles et des transports :
oÉcoles et crèches accessibles à pied
oGare ligne J à environ 15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Voranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 925064453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33098276)