Maison 114 m² à Maintenon

Iad France - Simon Ribeill vous propose : MAINTENON - Maison lumineuse et de caractère.

Située à proximité du centre-ville, des écoles et de la gare Paris Montparnasse (accessibles à pied), cette maison de 1937 offre un cadre de vie agréable alliant charme et confort.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec penderie, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une véranda chauffée, d'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas et accès jardin, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'un cellier.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec WC et un espace de rangement.

Le tout sur un terrain clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, comprenant un atelier, un chalet et un garage.

Les atouts :
Maison de caractère construite en 1937
Vie de plain-pied possible
Pompe à chaleur air / eau (2022)
DPE : C / A
Véranda aluminium sur mesure Schuco
Fibre optique et tout-à-l'égout
Accès à pieds commerces, gare, écoles
Un bien fonctionnel et chaleureux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Simon Ribeill mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 880504253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33173059)