Appartement 72 m² à Colombes

Iad France - Alexandre Graviche vous propose : Dans une résidence récente de 2021 avec ASCENSEUR, découvrez ce superbe appartement coup de coeur de 72 m² situé au 3e étage.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau, 2 WC ainsi que d'une buanderie.
Toutes les pièces s'ouvrent sur l'extérieur, offrant une agréable sensation d'espace et de luminosité.
Vous serez particulièrement séduit par sa terrasse exceptionnelle de 42 m², un bien rare sur le marché.
L'agencement optimisé met en valeur les volumes et la fluidité de circulation, assurant un confort de vie au quotidien.
Les prestations modernes, associées à une isolation conforme aux normes aux dernières normes thermiques, garantissent une excellente performance énergétique
Une place de parking en sous-sol en sus complète ce bien.
Idéal pour un couple ou une famille, cet appartement allie confort moderne, proximité des commodités et accès rapide à Paris et La Défense.
Une opportunité à ne pas manquer.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212.33¤ par mois (soit 2548 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Graviche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 809538051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 74. Quote part annuelle(moyenne) : 2548 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33173469)