Appartement 80 m² à Roquebrune-Cap-Martin

Iad France - Natalia Mamciur vous propose : Vue fabuleuse de mer à trois cents degrés : un élégant appartement de luxe 3 pièces en bord de mer, situé à seulement 10 mètres de la plage.
Installé au deuxième étage d'une résidence de standing, cet appartement de 89,2 m² dispose de deux chambres et bénéficie d'une exposition sud-est, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Le spacieux séjour avec cuisine américaine réalisée sur mesure s'ouvre sur une terrasse face à la Méditerranée, créant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs.
La suite parentale, agrémentée d'une baignoire îlot et d'une vue mer latérale offerte par une grande fenêtre, apporte une touche d'élégance et de caractère à l'ensemble. Une seconde chambre, idéale pour des invités ou des enfants, une salle de bain avec vaste douche à l'italienne ainsi que des toilettes invités complètent ce bien.
Des rangements intégrés et des placards réalisés sur mesure optimisent le confort et la fonctionnalité de l'appartement. Ce bien d'exception a été entièrement repensé et rénové avec des matériaux haut de gamme, non toxiques et hypoallergéniques. Véritable création unique, il séduit par son raffinement et l'attention portée aux détails : harmonie des teintes, volumes lumineux et ouverts, mise en valeur de la lumière naturelle, marbre aux nuances dorées, cheminée décorative, salle de bain luxueuse avec baignoire, douche à double jet, WC japonais, etc. L'ensemble a été conçu pour offrir le confort exclusif d'une véritable «Health House».
Un garage fermé privatif et une cave viennent compléter cette propriété rare.
À seulement cinq minutes à pied de la gare et trois minutes du centre-ville, cet appartement clé en main réunit parfaitement luxe, design contemporain, adresse privilégiée et fort potentiel d'investissement -- une opportunité rare de French Riviera.

La presente annonce immobiliere vise 295 lots situés dans une copropriété de 342 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67¤ par mois (soit 2600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT B indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natalia Mamciur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 809043623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 342. Quote part annuelle(moyenne) : 2600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33173481)