Maison 205 m² à Saint-Germain-De-Lusignan

Iad France - Caroline Bihner vous propose : ? Maison contemporaine avec T2 indépendant - 205 m² ?
? Secteur Jonzac

Dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine de 2019 offre un équilibre rare entre confort moderne, volumes généreux et potentiel locatif immédiat.

La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur, offre une belle luminosité et une atmosphère agréable au quotidien. Les espaces ont été pensés pour une vie fluide, familiale et confortable.

? Maison récente sans travaux
? DPE B - confort et performance énergétique
? 205 m² habitables
? Terrain d'environ 1 974 m²

Le véritable atout : un T2 totalement indépendant, actuellement exploité en location saisonnière, permettant un revenu immédiat ou un usage totalement autonome.

Ce type de configuration est particulièrement recherché aujourd'hui, et les biens réunissant maison récente + T2 indépendant restent très rares sur le secteur.

? Bien disponible actuellement, visites sur demande.

? Contact rapide conseillé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bihner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 100776830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33173499)