Appartement 65 m² à Cluses

Iad France - Emilie Bordillon vous propose : À vendre - 3 pièces coup de cOEur avec vue montagne

Préparez-vous à avoir un vrai coup de cOEur.

Dans un secteur recherché, à moins de 5 minutes à pied des commerces et des écoles, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 65 m² situé au 2e et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, ouverte sur une cuisine entièrement refaite, moderne et conviviale.

Côté extérieur ? Un véritable atout : un grand balcon de 12 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible.

L'espace nuit propose deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées.

Les + qui font la différence :

Appartement vendu entièrement meublé (prêt à vivre ou à louer immédiatement)
Garage + place de parking
Dernier étage (tranquillité assurée)
Chauffage au gaz
Bon DPE C
Copropriété saine, aucune procédure en cours
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder -- ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !

La presente annonce immobiliere vise 420 lots situés dans une copropriété de 420 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221¤ par mois (soit 2652 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bordillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 102128618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 420. Quote part annuelle(moyenne) : 2652 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33173544)