Maison 90 m² à Marchiennes

Iad France - Thomas Bricout vous propose : Maison de ville 4 pièces - 90 m² - Marchiennes

Idéalement située en plein centre de Marchiennes, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison de ville d'environ 90 m² offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement recherché.

La commune séduit également par son cadre de vie agréable, avec la forêt de Marchiennes, la voie verte et les chemins de halage de la Scarpe à proximité, parfaits pour les promenades et activités de plein air.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'une grande salle d'eau offrant de belles possibilités d'aménagement.

À l'étage, le bien dispose de deux chambres ainsi que d'un espace pouvant être aménagé en bureau ou dressing.

Les combles aménageables constituent un véritable atout, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour avec dépendance, ainsi que d'une cave, idéale pour le stockage.

Les menuiseries sont en PVC. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien ou de réaliser un investissement à fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bricout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 888730413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33173668)