Commerce 170 m² à Toulon

Iad France - Marylene Chassagne vous propose : Opportunité rare - Boutique premium centre-ville
Emplacement n°1 au cOEur d'un environnement commercial dynamique, bénéficiant d'un flux piéton soutenu et d'une excellente attractivité.
Local commercial aux prestations qualitatives, offrant un cadre de travail élégant et immédiatement opérationnel :
o Surface d'environ 170 m² environ, format rare et recherché en centre-ville
- Aucun travaux à prévoir - local en excellent état
o Aménagement qualitatif et soigné
o Outil de travail immédiatement exploitable
o Très belle luminosité naturelle, sublimée par une large façade vitrée
o Linéaire de vitrine développé, équipé de double vitrage et de dispositifs de sécurité
o Belle hauteur sous plafond, apportant volume et confort à l'espace de vente
o Climatisation récente assurant un confort optimal
o Système de vidéosurveillance
Agencement fonctionnel et parfaitement structuré :
o Deux espaces de réserve distincts
o Espace cuisine semi-équipé
o Sanitaires indépendants avec lave-mains

Bail commercial 3-6-9 renouvelé
o Destination : concept store - vente d'articles de mode, accessoires et produits assimilés
o Loyer mensuel : 2 083 ¤ HT HC
o Provision sur charges : 93 ¤ HT / mois
Activité en place avec :
o Très bon niveau de chiffre d'affaires
o Fichier client existant et structuré
Vente confidentielle - aucune information communiquée sans échange préalable
Dossier complet sur demande

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 256000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,42% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 256 000 ¤. (gedeon_6727_33173793)