Appartement 76 m² à Saint-Malo

Iad France - Marine Géneril vous propose : Appartement lumineux avec 3 chambres et balcons - Quartier
résidentiel de la Madeleine, Saint-Malo
Situé dans un quartier résidentiel de la Madeleine à Saint-Malo, cet
appartement spacieux et rénové de 76 m² offre un cadre de vie idéal
pour les familles en quête de confort et de tranquillité.
L'appartement se présente comme un faux duplex : l'entrée se fait par
un espace indépendant avec escalier privatif, menant à l'ensemble de
l'espace de vie comprenant le salon, le séjour et les différentes pièces.
Il se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et
de deux balcons offrant une vue dégagée. Vous serez séduit par ses
espaces lumineux, fonctionnels et son ambiance moderne et
élégante.
Le salon chaleureux est l'endroit idéal pour se retrouver en famille ou
entre amis.
Il se situe au 2e et dernier étage d'une résidence bien entretenue datant
de 1980.
Une place de parking en sous-sol, une cave ainsi qu'un local à vélos
complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement et de
rangement pratiques au quotidien.
Le chauffage individuel au gaz naturel garantit
une chaleur douce et constante tout au long de l'année.
À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76¤ par mois (soit 912 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Géneril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 932120850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 912 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33173794)