Commerce 45 m² à Neuville-Sur-Saone

NOVEA Immobilier vous propose de découvrir ce local professionnel situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente en parfait état située dans le centre de Neuville. Ce bien, loué précédemment par des professions médicales (médecin et psychologue), se compose aujourd'hui d'une entrée avec rangements, un salle de soins de 20m2, un espace cuisine de 5m2, une salle d'attente de 10,35m2, une salle de bains avec WC. Accès à une passerelle à l'usage de balcon privatif. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking au sein de la résidence Accès à une passerelle à l'usage de balcon privatif. Ce bien peut-être destiné à la résidence principale, à l'investissement locatif ou être utilisé comme local professionnel commercial pour une profession libérale. Localisation Situé à Neuville-sur-Saône, le logement bénéficie d'un environnement agréable : - Berges de la Saône à proximité pour promenades et loisirs - En plein centre-ville historique avec commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie), marchés locaux réguliers. Transports en commun : Accès pratiques à Lyon. Bus 40 ? Bellecour en 35 minutes Bus 70 ? Part-Dieu en 40 minutes Charges : - Charges de copropriété : 80€/mois - Taxe foncière : 716 €/an Les points forts du bien Coeur de ville Double destination Luminosité Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 955 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Marie MINJOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883501157 RCP HISCOX Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VP251