Maison de Ville - 4 pièces - Grand garage

- Le Puy en Velay -

Maison de ville à rénover – 130 m² habitables –
Cour, garage et jardin –

Située sur la commune du Puy en Velay, à proximité immédiate du Puy-en-Velay et de l’ensemble des commodités, cette maison de ville d’environ 130 m² habitables offre un fort potentiel de rénovation dans un environnement recherché.

Édifiée sur deux niveaux, elle séduit par le charme de l’ancien, ses volumes et ses nombreux espaces annexes, permettant d’envisager un projet personnalisé après travaux.

Description du bien :
Au Rez-de-chaussée ; Accès par une cour privative permettant le stationnement de deux véhicules,
- Grand garage
- Espaces annexes : atelier, bureau, pièce avec point d’eau,
- Accès à un jardin clos et arboré, avec ouverture sur la rue principale
- Hall d’entrée avec escalier menant à l’habitation

Au Premier étage :
- Dégagement avec placards
- Cuisine indépendante équipée avec accès à une terrasse
- Grand salon / salle à manger ouvrant sur cette terrasse exposée plein sud munie de stores bannes
- Patio fermé, apportant un espace supplémentaire

l'Espace nuit :
- Deux chambres, dont une avec salle de bains et WC privatifs
- Un bureau
- Une seconde salle de bains indépendante avec WC.

Second niveau :
Une troisième chambre avec salle d’eau et WC également

L' extérieur :
- Une Cour privative
- Un Jardin clos et arboré en coeur de ville
- Terrasse plein sud

Travaux et caractéristiques techniques :
Rénovation et rafraîchissement global à prévoir : menuiseries, système de chauffage, isolation

Les atouts :
- Emplacement recherché à Aiguilhe, proche de toutes les commodités
- Charme et authenticité de l’ancien
- Volumes intéressants et distribution fonctionnelle
- Nombreuses dépendances
- Fort potentiel de valorisation après travaux

Prix : 219 000 € frais d’agence inclus

Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, en résidence principale ou investissement, dans un secteur apprécié.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de contacter Sandrine Girard .