Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 180 m² à Hergnies
— Hergnies 59199 —
Nos partenaires locaux
UN BIEN RARE AU CADRE EXCEPTIONNEL
Située dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette propriété atypique offre un cadre de vie unique à la frontière belge, avec un élément particulièrement recherché :
Un étang à cheval sur deux pays.
Un bien idéal pour les amoureux de nature et les projets atypiques.
UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
Terrain denviron 4 233 m² en France
Parcelle supplémentaire en Belgique denviron 4 360 m²
Cadre boisé, à labri des regards
Accès par une allée privative denviron 100 mètres
Présence dun puits
Étang transfrontalier (rare sur le secteur)
MAISON INDIVIDUELLE ENVIRON 180 m²
Grenier aménageable de 17 m²
Rez-de-chaussée :
Entrée avec couloir
Chambre denviron 30 m²
Bureau (idéal télétravail)
Salle de bain avec baignoire
WC séparé avec lave-mains
Salon avec cheminée insert tubée
Cuisine aménagée et équipée (style rustique)
Véranda
Étage :
3 chambres
WC avec lave main.
1 bureau
Grenier isolé avec charpente apparente
ANNEXES ET DÉPENDANCES
Hangar / garage en bac acier
Garage attenant denviron 20 m²
Dépendances offrant du potentiel daménagement
ÉQUIPEMENTS
Double vitrage (environ 20 ans)
Toiture principale denviron 30 ans
Pompe à chaleur (2018)
Ballon thermodynamique
TRAVAUX À PRÉVOIR
Le bien nécessite une remise au goût du jour et des améliorations, notamment sur les aménagements intérieurs et extérieurs.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Diagnostics immobiliers en cours de réalisation.
Amoureux de nature et de tranquillité
Projet de résidence secondaire
Projet familial atypique
Investisseur ou amateur de rénovation
POSITIONNEMENT PRIX
Bien atypique avec fort potentiel, bénéficiant dun environnement exceptionnel avec étang.
Opportunité rare sur le secteur.
Prix : 254 000 € FAI
NOTRE AVIS
Un bien introuvable sur le secteur par sa configuration, son étang et son environnement naturel.
Une opportunité rare pour un acquéreur capable de se projeter. Ce bien vous est présenté par Laetitia Costanzo, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Située dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette propriété atypique offre un cadre de vie unique à la frontière belge, avec un élément particulièrement recherché :
Un étang à cheval sur deux pays.
Un bien idéal pour les amoureux de nature et les projets atypiques.
UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
Terrain denviron 4 233 m² en France
Parcelle supplémentaire en Belgique denviron 4 360 m²
Cadre boisé, à labri des regards
Accès par une allée privative denviron 100 mètres
Présence dun puits
Étang transfrontalier (rare sur le secteur)
MAISON INDIVIDUELLE ENVIRON 180 m²
Grenier aménageable de 17 m²
Rez-de-chaussée :
Entrée avec couloir
Chambre denviron 30 m²
Bureau (idéal télétravail)
Salle de bain avec baignoire
WC séparé avec lave-mains
Salon avec cheminée insert tubée
Cuisine aménagée et équipée (style rustique)
Véranda
Étage :
3 chambres
WC avec lave main.
1 bureau
Grenier isolé avec charpente apparente
ANNEXES ET DÉPENDANCES
Hangar / garage en bac acier
Garage attenant denviron 20 m²
Dépendances offrant du potentiel daménagement
ÉQUIPEMENTS
Double vitrage (environ 20 ans)
Toiture principale denviron 30 ans
Pompe à chaleur (2018)
Ballon thermodynamique
TRAVAUX À PRÉVOIR
Le bien nécessite une remise au goût du jour et des améliorations, notamment sur les aménagements intérieurs et extérieurs.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Diagnostics immobiliers en cours de réalisation.
Amoureux de nature et de tranquillité
Projet de résidence secondaire
Projet familial atypique
Investisseur ou amateur de rénovation
POSITIONNEMENT PRIX
Bien atypique avec fort potentiel, bénéficiant dun environnement exceptionnel avec étang.
Opportunité rare sur le secteur.
Prix : 254 000 € FAI
NOTRE AVIS
Un bien introuvable sur le secteur par sa configuration, son étang et son environnement naturel.
Une opportunité rare pour un acquéreur capable de se projeter. Ce bien vous est présenté par Laetitia Costanzo, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 180 m² à Hergnies
254 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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