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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 110 m² à Longages
— Longages 31410 —
Nos partenaires locaux
Découvrez cette trés agréable maison de plain pied, un petit coin de paradis située à quelques petites minutes du coeur de cette paisible commune qui vous accueille avec ses petits commerces de proximité et son groupe scolaire (maternelle et primaire).
Il vous suffit de 7 minutes seulement pour vous rendre à la gare, et 10 Minutes pour rejoindre l'autoroute A 64 et toutes ses commodités...
Elle vous offre un espace de vie unique, alliant confort moderne et charme traditionnel.
Son agencement a été élaboré afin de maximiser l'espace et la luminosité. Son séjour s'ouvre sur deux belles terrasses couvertes face à la piscine.
La maison compte 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables qui offrent une atmosphère apaisante et propice au repos.
Une grande cuisine équipée se propose de s'ouvrir sur le séjour. Elle s'accompagne d'un cellier de 11 M², équipé de grands rangements et prête à recevoir également tous vos divers appareils de ménage et lavage etc.
Une pièce supplémentaire attenante est aménagée pour chambre ou bureau complémentaire.
Chaque ouvrant est en double vitrage et équipé de volets roulants électrique à moteur solaire et équipés de moustiquaires rétractables.
La fibre est déjà installée sur place et fonctionnelle.
Pour l'extérieur et dans la continuité du séjour, cette maison propose une grande terrasse, équipée d'un barbecue et d'un point d'eau pour organiser tous vos moments de détente et de convivialité en TOUTES saisons !
Parmi les atouts indéniables de cette propriété, vous profiterez d'un superbe jardin paysager de 2 000 m² sans vis à vis, parfait pour les amateurs de verdure et de calme !
Un puits généreux alimente, par son système d'arrosage intégré, une grande partie de la propriété. Un cabanon de 20 M² au fond du terrain, offre un autre espace de rangement : outils, bricolage...
Idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, ce jardin est agrémenté d'une magnifique piscine aux dimensions généreuses. Un véritable atout pour passer de merveilleux moments.
Un car-port de 35 M² va vous permettre de mettre à l'abri vos véhicules ou servir d'espace de stockage supplémentaire.
Les systèmes de chauffage sont multiples : climatisation réversible, cheminée avec insert et son système gainable qui alimente chacune des pièces de la maison, et radiateurs électriques pour les appoints.
Son exposition plein sud se prête favorablement à la pose de panneaux photovoltaïques si souhaité.
L'ensemble de la maison est sécurisé.
Mettez-vous au vert et vivez une vie paisible dans cette belle et confortable maison. N'hésitez à nous contacter pour votre prochaine visite. A bientôt ! Ce bien vous est présenté par Grazziella Bellini, votre conseiller indépendant Dr House Immo
Il vous suffit de 7 minutes seulement pour vous rendre à la gare, et 10 Minutes pour rejoindre l'autoroute A 64 et toutes ses commodités...
Elle vous offre un espace de vie unique, alliant confort moderne et charme traditionnel.
Son agencement a été élaboré afin de maximiser l'espace et la luminosité. Son séjour s'ouvre sur deux belles terrasses couvertes face à la piscine.
La maison compte 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables qui offrent une atmosphère apaisante et propice au repos.
Une grande cuisine équipée se propose de s'ouvrir sur le séjour. Elle s'accompagne d'un cellier de 11 M², équipé de grands rangements et prête à recevoir également tous vos divers appareils de ménage et lavage etc.
Une pièce supplémentaire attenante est aménagée pour chambre ou bureau complémentaire.
Chaque ouvrant est en double vitrage et équipé de volets roulants électrique à moteur solaire et équipés de moustiquaires rétractables.
La fibre est déjà installée sur place et fonctionnelle.
Pour l'extérieur et dans la continuité du séjour, cette maison propose une grande terrasse, équipée d'un barbecue et d'un point d'eau pour organiser tous vos moments de détente et de convivialité en TOUTES saisons !
Parmi les atouts indéniables de cette propriété, vous profiterez d'un superbe jardin paysager de 2 000 m² sans vis à vis, parfait pour les amateurs de verdure et de calme !
Un puits généreux alimente, par son système d'arrosage intégré, une grande partie de la propriété. Un cabanon de 20 M² au fond du terrain, offre un autre espace de rangement : outils, bricolage...
Idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, ce jardin est agrémenté d'une magnifique piscine aux dimensions généreuses. Un véritable atout pour passer de merveilleux moments.
Un car-port de 35 M² va vous permettre de mettre à l'abri vos véhicules ou servir d'espace de stockage supplémentaire.
Les systèmes de chauffage sont multiples : climatisation réversible, cheminée avec insert et son système gainable qui alimente chacune des pièces de la maison, et radiateurs électriques pour les appoints.
Son exposition plein sud se prête favorablement à la pose de panneaux photovoltaïques si souhaité.
L'ensemble de la maison est sécurisé.
Mettez-vous au vert et vivez une vie paisible dans cette belle et confortable maison. N'hésitez à nous contacter pour votre prochaine visite. A bientôt ! Ce bien vous est présenté par Grazziella Bellini, votre conseiller indépendant Dr House Immo
Référence: 116258DHI1890
Honoraires d'agence de 2.65% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 110 m² à Longages
349 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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