Florent GAUTHIER et Dr HOUSE IMMO sont heureux de vous présenter à la vente à Venelles, cette charmante maison qui saura convenir à toutes les attentes.
A 8km du centre d'Aix en Provence, à 20mn des sites Cadarache et ITER (navettes à proximité), à proximité immédiate des transports et des commerces, venez découvrir cette maison aux volumes bien répartis dans un quartier recherché.
Dans une impasse calme sans passage, après avoir traversé le jardin clos et arboré, entrez dans la pièce principale incluant séjour et salon avec accès à la terrasse, cette grande pièce de vie avec cheminée est traversante et offre d'une luminosité exceptionnelle. Poursuivez dans l'espace cuisine par lequel vous accédez a la buanderie puis à l'immense cave en sous-sol. Toujours de plain pied, vous disposez d'une chambre (ou bureau) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, retrouvez 3 chambres et une salle de bain avec WC.
L'extérieur vous permettra de garer au moins deux voitures, le jardin est doté d'arbres qui vous apporteront la fraicheur pendant l'été et l'espace piscine sécurisé vous sera idéal pour la belle saison.
A voir absolument.
Visite virtuelle disponible sur demande. Ce bien vous est présenté par Florent Gauthier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
A 8km du centre d'Aix en Provence, à 20mn des sites Cadarache et ITER (navettes à proximité), à proximité immédiate des transports et des commerces, venez découvrir cette maison aux volumes bien répartis dans un quartier recherché.
Dans une impasse calme sans passage, après avoir traversé le jardin clos et arboré, entrez dans la pièce principale incluant séjour et salon avec accès à la terrasse, cette grande pièce de vie avec cheminée est traversante et offre d'une luminosité exceptionnelle. Poursuivez dans l'espace cuisine par lequel vous accédez a la buanderie puis à l'immense cave en sous-sol. Toujours de plain pied, vous disposez d'une chambre (ou bureau) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, retrouvez 3 chambres et une salle de bain avec WC.
L'extérieur vous permettra de garer au moins deux voitures, le jardin est doté d'arbres qui vous apporteront la fraicheur pendant l'été et l'espace piscine sécurisé vous sera idéal pour la belle saison.
A voir absolument.
Visite virtuelle disponible sur demande. Ce bien vous est présenté par Florent Gauthier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 126 m² à Venelles
649 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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