Commerce 100 m² à Agen

Situé dans un quartier dynamique, nocturne et vivant d'Agen, ce fonds de commerce de bar-restaurant constitue une opportunité rare.

Dans un état irréprochable, cet établissement offre un outil de travail moderne, fonctionnel et prêt à être exploité immédiatement, sans travaux à prévoir.

Il se compose de :

- Surface de 100 m² environ optimisée et bien agencée pour une activité de bar et de restaurant.

- Salle de 70 m² : couverts supplémentaires, coin VIP, bar à Champagne, etc.

- Cuisine équipée aux normes (lave-vaisselle, four, machine à glaçon, frigo. )

- Terrasse pour les beaux jours (environ 30 couverts).

- Réserve de 100 m² environ sur trois étages (possibilité d'aménagement).

- Acquisition possible d'une licence IV (incluse dans le prix de vente du fonds de commerce).

Établissement décoré avec goût dans un style industriel, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Emplacement n° 1 au coeur du quartier Jasmin / Gravier, dans un secteur très fréquenté mêlant commerces, bureaux et activités. Stationnement aisé avec 65 places de parking.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 40 000 ¤ HT + 1 000 ¤ TVA, soit 41 000 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 35 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 5 000 ¤ HT + 1 000 ¤ TVA, soit 6 000 ¤ TTC (17.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo SKOWRONEK, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991762725.Informations LOI ALUR : Honoraires : 14.29 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 35 000 ¤. (gedeon_26118_32805976)