Appartement 240 m² à Fort-De-France

Situé sur un axe stratégique à forte visibilité, cet immeuble de 210 m² offre un potentiel de valorisation exceptionnel grâce à ses droits à bâtir.

LES ATOUTS MAJEURS :

Urbanisme : Classé en zone UBV2 (PLU de Fort-de-France), permettant une hauteur de construction jusqu'à 15m.

Densification : Structure actuelle R + 2 (3 plateaux de 70 m² environ) avec potentiel d'élévation en R + 4, soit environ 350 m² projetés.

Vue Mer : Échappée visuelle garantie depuis les étages supérieurs.

Emplacement : Au coeur de l'OAP (Orientation d'Aménagement), secteur prioritaire pour la rénovation urbaine et le développement commercial.

FICHE TECHNIQUE :

État : Vendu libre de toute occupation. Rénovation lourde / restructuration à prévoir.

Fiscalité : Éligible au Déficit Foncier (travaux de structure et second oeuvre déductibles).

Dossier complet : Diagnostics (Amiante, Plomb, termites) réalisés et disponibles.

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Attestation de financement récente obligatoire pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 95 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie ALCINDOR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 981 331 036.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32817196)