Commerce 114 m² à Merignac

Produit rare sur le secteur de Mérignac, au coeur du Parc INNOLIN magnifique plateau de Bureaux entièrement équipés, en rez-de-chaussée, offrant une flexibilité d'exploitation exceptionnelle.

Bien desservi par bus et tram; proche Aéroport.

- 3 lots indépendants d'environ 40 m² chacun
- Accès séparés et sécurisés
- Possibilité de remise en place de 3 compteurs distincts existants
- 6 places de parking privatives (lots indépendants également)

Un bien à fort potentiel pouvant être exploité selon plusieurs stratégies :
- utilisation en mono-occupant
- division en 3 unités indépendantes
- investissement locatif (plusieurs loyers)
- revente à la découpe
Prestations
-climatisation sur l'ensemble du plateau, contrôle d'accès, vidéosurveillance, système d'alarme ultra performants, coffre fort, armoires de rangement et mobilier à disposition immédiate.

Produit clé en main.

Idéal investisseur ou utilisateur

Prix : 299 000 ¤ FAI

Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3674 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 167 ¤ HT + 49 833,4 ¤ TVA, soit 299 000,4 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 236 709 ¤ HT + 47 341,8 ¤ TVA, soit 284 050,8 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 12 458 ¤ HT + 2 491,6 ¤ TVA, soit 14 949,6 ¤ TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GAY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 505288712.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 86. Quote part annuelle(moyenne) : 3674 euros. Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 236 709 ¤. (gedeon_26118_33178786)