Appartement 41 m² à Marseille-1e

Idéalement situé en plein coeur de Marseille, dans le quartier recherché de Saint-Charles, ce grand studio transformé en T2 vous place au centre de tout.

Son véritable atout ? Deux terrasses de 20 m² et 22 m², offrant des espaces de vie extérieurs rares avec différentes expositions et une vue dégagée sur la ville et jusqu'à la mer.

À proximité immédiate : de la piscine Saint-Charles, de la gare et des transport en commun, avec commerces, écoles, collèges et lycées, accessibles rapidement, facilitant ainsi votre quotidien. Prix négociable.

Vous rejoindrez également en une dizaine de minutes à pied le magnifique Palais Longchamp, véritable havre de verdure en pleine ville.

Ce T2 se compose d'un séjour baigné de lumière prolongé par une première terrasse de 22 m² et d'une chambre ouvrant sur une seconde terrasse de 20 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains / WC intégrés.

L'immeuble avec ascenseur, très bien entretenu et sécurisé avec gardien. Une cave complète le bien.
Les charges comprennent les charges générales, l'eau chaude et froide et chauffage collectives, l'ascenseur. Stationnements disponibles devant l'immeuble.

Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 239 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2288 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yulduz KHUSAINOVA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 939081568.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 239. Quote part annuelle(moyenne) : 2288 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33179696)