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à Troyes

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85 000 €

48 m²

2 pièces

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Situé dans un secteur calme et agréable de Troyes, cet appartement en sous-plex de 48 m² environ, saura vous séduire par son agencement optimisé et son excellent état général.

Implanté au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue avec de très faibles charges, ce bien est prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir.

Vous découvrirez une entrée desservant une cuisine moderne, entièrement refaite et équipée, ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une exposition idéale qui apporte une vraie sensation de confort au quotidien.

La salle d'eau, rénovée avec goût, propose une douche à l'italienne et un espace fonctionnel avec WC.

En sous-plex, une chambre agréable et bien aménagée vient compléter l'ensemble, offrant un espace nuit distinct et cosy.

Référence: 236

DPE

GES

Date du DPE : 23/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 460 € - 2 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 48m² à troyes

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 48m² à troyes

85 000 €