Exclusivite, Maison en pierres à Montfrin avec garages et exterieurs

Idéalement, située à mi chemin de NImes et Avignon, à deux pas de l'autoroute A9 et des gares TGV, Cette Maison de village pleine de charme peut devenir votre residence principale ou bien votre maison de vacances. Ultra fonctionnelle, d'une surface habitable de 157m², elle se compose d'un hall d'entrée, d'une grande buanderie, d'un atelier, d'un garage, et de stationnements ce qui permet de rentrer 3 voitures. Une agréable pièce à vivre spacieuse et lumineuse donnant sur 2 belles terrasses, l'une intimiste et l'autre plus spacieuse permettant meme l'installation d'un SPA tout en conservant un espace suffisant pour recevoir et imaginer une cuisine d'été pour compléter la cuisine meublée de nombreux rangements et trés bien équipée , A l'étage, vous trouverez : une grande salle d'eau, 3 chambres avec des rangements, et une suite parentale avec salle de bains Le bien entièrement rénovée récemment dans le respect des matériaux anciens dispose également d'un poêle à bois, de climatisations réversibles de double vitrage pvc et d'une très bonnes isolations globales. Une maison de village comme il y en a peu atypique et fonctionnelle. A découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE B - réalisé le 02/09/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1180 euros et 1600 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 94.7kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.