Name: Paris 9ème - Rue Richer - Studio en dernier étage lumineux, avec ascenseur
SKU: 86589669
Price: 270000 EUR
Availability: InStock

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270 000 €

24 m²

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Rue Richer, dans le 9ᵉ arrondissement, entre la station Cadet et Grands Boulevards ce studio se situe au 6ᵉ étage d’un immeuble de 1830 (ascenseur jusqu’au 5ᵉ). Le quartier est vivant, avec commerces, cafés et transports à proximité, tout en restant très calme au quotidien.

24 m² au sol (17 m² Carrez) et a été rénové récemment. La hauteur sous plafond de 2,60 m apporte une vraie sensation d’espace, rare pour un dernier étage !
Exposé plein sud, il est baigné de lumière toute la journée, avec vue dégagée sur les toits parisiens et aucun vis-à-vis.

L’espace a été intelligemment optimisé, offrant un agencement à la fois pratique et fonctionnel. Aucun travaux n’est à prévoir : le bien est prêt à être occupé ou mis en location immédiatement.

Les toilettes sont équipées d’un sanibroyeur.
DPE D !

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à Paris, ou un investissement locatif offrant charme et luminosité. Disponible en juin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 86589669

DPE

GES

Date du DPE : 25/11/2025

Coûts annuels estimés : 450 € - 620 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr