Appartement 4 pièces - 84 m2 - terrasse - garage - calme

EXCLUSIVITÉ Situé au pied des vignes dans la commune de BARR, nous proposons aujourd'hui à la vente un appartement 4 pièces de 83,93 m2 CARREZ au 1er étage d'une copropriété construite en 2009 dans un environnement calme. A votre arrivée dans l'appartement, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, votre visite se poursuivra avec l'espace séjour-cuisine semi ouverte de 35 m2 et un accès à une terrasse de 12 m2 le tout orienté SUD pour une superbe luminosité, 3 chambres allant de 10 à 12 m2, une salle de bains et un WC séparé complète cet appartement. Un des avantages de cet appartement est le garage ! Un garage double (en largeur) de 38 m2 au sous-sol de la copropriété, idéal pour du stationnement, du rangement, un atelier, etc... La performance énergétique est également au rendez-vous ! Un DPE noté C qui vous assure une chaleur agréable et des factures maitrisées, grâce à une chaudière GAZ individuelle, des menuiseries en double vitrage PVC et une construction de qualité. Les charges de copropriétés sont de 2426,60 euros/an comprenant : charges communes, assurances, travaux réalisés, entretien espaces verts, entretien espaces communs, eau froide, entretien ascenseur, ordures ménagères, syndic et frais divers. L'appartement est actuellement loué jusqu'au 01/09/2026, date de libération de l'appartement par les locataires actuels. Vous souhaitez plus d'informations concernant cet appartement ou convenir d'un rendez-vous pour le visiter ? Contactez-nous dès aujourd'hui au [Coordonnées masquées] ! Ce mandat exclusif a été signé par la société WALTIMMO ? RCS SAVERNE 992 675 389 sous le numéro SNM_8 Une délégation de mandat a été signée par la SARL ICSE sous le numéro SNM_8 et autorise la diffusion