Name: Maison 158 m² à Outreau
SKU: AG1202-AGE117
Price: 187500 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

187 500 €

158 m² / 163 m²

5 pièces

AGENCE M

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre partenaire financier

Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

1/6 Afficher les 6 photos

Opportunité: 5 minutes de la plage de Le Portel, station balnéaire prisée de la Côte d'Opale, découvrez cette spacieuse maison de ville située à Outreau, idéale pour une famille ou un projet mixte.

- Maison semi-indépendante de 160 m2 habitable, offrant de magnifiques volumes.

Une Belle pièce de vie lumineuse. Une Cuisine aménagée et équipée avec un accès sur la cour terrasse.

A l'étage: Trois chambres spacieuses dont une avec dressing, salle de bain + salle d'eau à réaliser. A cela s'ajoute une Lingerie + grande salle de jeux.Nous sommes sur une dalle béton à l'étage.

Travaux de finitions à prévoir: Encadrements de fenêtres,salle d'eau à aménager, rafraichissement...

Idéale pour personnaliser à votre goût.

Gros atouts: Cellule commerciale indépendante de 40 m² environ :parfait pour activité : bureau, location ou Airbnb, profession libérale, commerce, studio pour adolescent.

- Garage motorisé et deux grandes caves.

Fort potentiel/nombreux projets possibles.

Contactez Nadège Descamps

[Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: AG1202-AGE117
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 24/04/2025

Coûts annuels estimés : 3 640 € - 4 970 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

n°2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr