Appartement 125m² à orléans

ORLÉANS APPARTEMENT D'EXCEPTION - TOIT TERRASSE AVEC VUE LOIRE

Adresse rare et privilégiée à Orléans, au coeur d'un environnement recherché, découvrez ce somptueux appartement en attique, situé au dernier étage d'une copropriété haut de gamme édifiée en 2009.

D'une surface de 125 m², ce bien unique séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son accès entièrement privatif par ascenseur, garantissant confort et discrétion absolue.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une spectaculaire terrasse de 70 m² offrant une vue imprenable et dégagée sur la Loire ? un véritable tableau vivant au fil des saisons.

L'espace nuit se compose de deux élégantes suites parentales, complétées par deux bureaux pouvant aisément être transformés en chambres supplémentaires, permettant ainsi une configuration jusqu'à 3 ou 4 chambres selon vos besoins. Un troisième WC indépendant vient parfaire l'agencement.

Les prestations techniques sont à la hauteur : chauffage individuel avec climatisation réversible, ballon d'eau chaude, matériaux de qualité et finitions soignées.

Côté stationnement, le bien dispose d'un garage fermé avec porte motorisée, d'une place de parking en sous-sol ainsi que de deux places extérieures. Une cave complète cet ensemble.

Un bien rare sur le marché, conjuguant emplacement d'exception, vue spectaculaire et prestations haut de gamme.
Dossier complet et visite sur demande.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr