Appartement T3 Sallanches avec grande terrasse garage et cave

A seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare de Sallanches, découvrez ce T3 moderne et chaleureux, situé dans une résidence récente, calme et parfaitement entretenue. D'une surface de 64,78 m² (loi Carrez), cet appartement offre une distribution idéale : Une entrée avec rangements Un espace de vie spacieux, ouvert sur une grande terrasse exposée Ouest Une cuisine américaine entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle Deux chambres confortables, dont une avec placard et une avec grand dressing Une salle d'eau moderne Un WC indépendant Côté annexes, vous bénéficiez : D'une cave D'un garage fermé en sous-sol Ainsi que de nombreuses places de stationnement au sein de la copropriété Les + qui font la différence : Résidence récente, aucun travaux à prévoir Excellentes performances énergétiques (DPE C) Charges maîtrisées : 1 707 euros/an (incluant eau froide, entretien des communs et de la chaudière) Copropriété bien suivie (45 lots principaux, pas de procédure en cours) Un bien idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement serein dans un secteur recherché de Sallanches. Envie d'en savoir plus ou de le visiter ? Contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 135 lots - dont 45 lots habitation. Charges annuelles : 1707 euros.