Appartement 103 m² à Illkirch-Graffenstaden

En collaboration avec l'agence FORTISSIMO

VISITES LIBRES #### CONTACTEZ NOUS ######
MARDI 12 MAI de 16h à 18h

ILLKIRCH – Centre-ville 4 pièces de 103 m² Dernier étage

Idéalement situé en plein coeur d'Illkirch, à deux pas du tram et de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe appartement 4 pièces de 103 m², niché au 3? et dernier étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur).

Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse entrée avec rangements, menant à une magnifique pièce de vie de plus de 42 m². Traversante et baignée de lumière, elle se compose d'un double séjour convivial avec accès balcon, ainsi que d'une cuisine équipée semi-ouverte, fonctionnelle et offrant de nombreux rangements.

? Les + qui font la différence :
Appartement traversant et très lumineux
Deux balcons pour profiter de l'extérieur
Volumes généreux et belle circulation des espaces
Côté nuit, vous trouverez :
Deux belles chambres d'environ 13,5 m² chacune
Une salle d'eau moderne
Des WC séparés
En annexes :
Une cave
Parking réservé aux résidents
? Chauffage électrique individuel
? Un bien coup de coeur, alliant emplacement premium, beaux volumes et luminosité, à visiter sans tarder !
DPE : E
GES :C
Bien soumis au statut de la copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part annuelle : 2752 euros
Honoraires agence inclus charge acquéreur ( 3,81% TTC)




Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2630.00 et 3580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.