Bureaux Asnieres Sur Seine 200 m2

A VENDRE : Ensemble de bureaux avec potentiel de surélévation à Asnières-sur-Seine Idéalement situé à 2 minutes à pied de la ligne 13 du métro et à proximité immédiate de la future gare du Grand Paris (ligne 15), cet ensemble immobilier à usage de bureaux offre une opportunité rare sur le secteur. Implanté sur un terrain de 233 m², il se compose de trois bâtiments distincts et d'une cour privative de 70m2. Un appartement indépendant de 20 m², de plain-pied, comprenant un séjour, une salle de bains, une cuisine ainsi qu'une remise type abri bois d'environ 9m2 . Un bâtiment en L regroupant 6 bureaux, une salle de réunion, une salle de pause avec cuisine équipée, ainsi qu'un accueil avec salle d'attente (environ 180m2). Espaces extérieurs permettant le stationnement de 2 voitures, vélos et scooters. L'ensemble est climatisé, le chauffage est au gaz, et il est possible d'envisager une surélévation (sous réserve d'autorisations d'urbanisme). L'immeuble fait l'angle de deux rues, offrant une visibilité optimale pour une activité professionnelle. Le bien sera libre au 1er octobre 2025. Le loyer actuel est de 3 670 euros / mois, offrant également une rentabilité immédiate pour investisseur. - Localisation stratégique - Proximité métro et Grand Paris Express - Fort potentiel d'évolution - Idéal professions libérales, start-up, coworking ou investisseurs (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thibault de Villartay (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 75[Coordonnées masquées]31 371 - Paris.