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THENON MAÇONNERIE

Ancienne maison de forgeron de 275m² et ses dépendances au calme sur 3600m² de terrain

Name: Ancienne maison de forgeron de 275m² et ses dépendances au calme sur 3600m² de terrain
SKU: 1180
Price: 190800 EUR
Availability: InStock

— Cubjac 24640 —

190 800 €

276 m² / 3 600 m²

9 pièces

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Ensemble de bâtiments dans un environnement boisé et calme, à 5 mins à pied de la rivière.
La maison propose 5 chambres, dont 1 de plain pied. Une maison indépendante et un studio complètent cette propriété.
Rafraichissement à prévoir, chauffage central avec chaudière à granulé.
Idéal pour un gîte, de la location ou un projet événementiel : le rez de jardin comporte une deuxième cuisine avec une grande salle à manger construite dans le rocher.
3600m² de terrain avec verger et cour intérieurev.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 1180
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Cour

Parking

Entrée

salle à manger rdc

cuisine 1er

salon 1er

ch 1er

CH 2ème

Studio

Salle massage

SDE

Cour

Terrain

Sechoir

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr