Appartement 2 chambre(s) à vendre

Duplex de 82 m² avec garage double — Flaxlanden, petite copropriété de 2002
Idéalement positionnée entre Mulhouse et Altkirch, la commune de Flaxlanden séduit par son cadre paisible et sa qualité de vie. Ce village du Sundgau offre l'équilibre recherché par de nombreux acquéreurs : un environnement résidentiel calme et verdoyant, des écoles à proximité, et un accès rapide aux axes routiers permettant de rejoindre Mulhouse en quelques minutes, ainsi que les bassins d'emploi suisse et allemand pour les travailleurs frontaliers. Un cadre de vie authentique, à mi-chemin entre la campagne sundgauvienne et la dynamique de l'agglomération mulhousienne.
Au sein d'une petite résidence intimiste de 2002 ne comptant que trois logements, ce duplex de 82 m² occupe le premier et dernier étage, garantissant tranquillité et absence de vis-à-vis supérieur. Le niveau principal s'organise autour d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'entrée dispose d'un emplacement aménagé pour placard, et un WC indépendant avec meuble vasque complète ce niveau.
À l'étage, deux chambres spacieuses offrent de beaux volumes propices au repos, accompagnées d'une salle de bain équipée d'un WC, d'un meuble vasque et d'un emplacement dédié à la machine à laver.
Côté extérieur, le bien bénéficie d'une cave pour le rangement ainsi que d'un garage double de 38m2 en enfilade, atout rare et particulièrement apprécié pour stationner deux véhicules en toute sécurité ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire.
Atout financier non négligeable : les charges de copropriété s'élèvent à seulement 15 €/mois, couvrant uniquement l'assurance du bâtiment, l'ensemble des autres charges étant individuelles. Une gestion saine et maîtrisée, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. 
Prix 180000 € honoraires exclus.
Honoraires de 9000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .