Name: Magnifique Duplex avec jardin
SKU: 7447
Price: 192400 EUR
Availability: InStock

192 400 €

74 m² / 100 m²

3 pièces

4% Immobilier Cernay

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Venez découvrir ce magnifique Duplex en dernier étage d'une petite copropriété pleine de caractère. Ce appartement de 74m² Carrez et 115m² au sol saura vous séduire par son côté atypique. L'entrée donne sur une grande chambre avec accès sur une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cette pièce, idéale pour recevoir, comporte également un escalier permettant d'accéder à l'étage, un espace de près de 30m² au sol, parfait pour accueillir une seconde chambre, chambre d'amis ou un bureau. Pour finir, l'appartement dispose d'une buanderie/ chaufferie avec un second WC. Il est également vendu avec une grande cave, une place de stationnement privative ainsi qu'un jardin agrémenté par une terrasse couverte ainsi qu'une cabane. Ses atouts : Petite copropriété avec de faibles charges Chauffage individuel au gaz pour gérer au mieux sa consommation Jardin privatif pour profiter des belles journées Pas de travaux à prévoir N'hésitez pas à contacter votre agence 4% immobilier pour plus de renseignements ou pour visiter!

Référence: 7447
Bien en copropriété. Nombre de lots : 13. Charges de copropriété : 600 €.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 510 € - 2 044 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr