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à Paris-13e

Appartement 70 m² à Saint-Brice-Sous-Foret

Name: Appartement 70 m² à Saint-Brice-Sous-Foret
SKU: ACIMM9410
Price: 238000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Brice-Sous-Foret 95350 —

238 000 €

70 m² / 131 m²

3 pièces

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Appartement de plain-pied de 71m² pour 3 pièces, dans une résidence calme au Cœur de Saint-Brice, avec son jardin privatif de 60m².

Un grand et lumineux séjour ainsi que deux belles chambres donnant tous sur un vaste jardin privatif de 100m² et son cabanon de 7m². Une vraie cuisine aménagée et équipée et sa terrasse précédée par un cellier. Une salle de bain avec un espace de rangement intégré et un water-closets indépendant.

Distribution parfaite, très bon diagnostics énergétique, pas de travaux à prévoir et avec une place de parking. Arrosage et éclairage automatique avec un accès privée sur un parc de plus de 2000m².

Calme, paisible et sécurisé. Taxe foncière, charges et électricité faibles.

Proximité immédiate de toutes commodités (commerces, transports, écoles, médecins?)

EXCEPTIONNEL - A VISITER RAPIDEMENT !

Référence: ACIMM9410
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 924 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr