Name: Exclusivité Appartement Saint Cloud 3 pièces /74.7m2 / QUARTIER HIPPODROME
SKU: 2818
Price: 416000 EUR
Availability: InStock

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416 000 €

74 m²

3 pièces

Agence du Val d'Or

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EXCLUSIVITE / SAINT-CLOUD / HIPPODROME Dans un quartier recherché situé sur les hauteurs de Saint-Cloud, proche de la gare du Val d'Or (lIgne L SNCF) et du Tram (T2) ainsi que des commerces de la rue Edouard Vaillant et du marché Caron. Situé au Rez-de-chaussée , d'une résidence de standing des années 90 très bien entretenue et disposant d'un gardien. Bel appartement de 3 pièces de 74,70 m2 très bien agencé et en bon état , qui se compose d'une entrée avec placards, d'un beau séjour de 24,52 m2 , d'une cuisine indépendante toute équipée, d'un dégagement avec placards desservant deux chambres de 12,68 m2 et 10,11 m² avec placards, d'une salle d'eau et d'un water-closet indépendant avec lave mains. Un emplacement de parking et une cave en sous-sol complètent cet appartement. Au calme absolu. A visiter sans tarder! Agence du Val d'Or / CT / [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 611 lots - dont 196 lots habitation. Charges annuelles : 2377.48 euros.

Référence: 2818
Bien en copropriété. Nombre de lots : 611. Charges de copropriété : 2377 €.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 30/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 540 € - 2 130 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr