EYSINES 33320 - Maison familiale 200m² sur 850 m² de parcelle - Calme - Garage, Jardin

EYSINES 33320 - BORDEAUX METROPOLE MONTALIEU PROCHE LE HAILLAN - CENTRE DE FORMATION DES GIRONDINS DE BORDEAUX A découvrir en exclusivité dans votre agence ERA PASSION IMMO EYSINES : Cette spacieuse maison contemporaine et familiale, principalement de plain-pied, offre près de 200 m² habitables ainsi qu'un grand garage de 22 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité ! La pièce de vie de plus de 50 m², exposée Est et Sud, s'ouvre sur une vaste cuisine aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Parfaitement pensée pour une vie de famille, la maison propose une organisation fonctionnelle des espaces nuit : Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un espace parental intimiste d'environ 30 m² comprenant chambre, salle d'eau, WC, bureau et un grand dressing, de deux chambres supplémentaires de 10 et 12 m² ainsi que d'une salle de bains avec WC séparés. A l'étage, deux belles chambres de 13 m², chacune avec sa propre salle d'eau, idéales pour des adolescents ou des invités. En complément, vous profiterez de deux pièces attenantes au séjour (de 9 m² chacune) offrant de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, coin lecture ou espace télétravail ! La maison dispose également d'un grand cellier et d'un garage de 22 m² entièrement viabilisé. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, déjà équipé d'une piscine hors sol, parfait pour les beaux jours. Côté localisation, vous bénéficiez d'un environnement calme tout en restant proche des commodités : Centres-villes du Haillan et d'Eysines à moins de 5 minutes. Bus ligne 39 (5 min à pied) qui permet de récupérer le Tram D et ligne 38 (5min à pied) pour le Bus G et pour un accès direct à l'aéroport. Accès rapide à la rocade (sortie 8 et route de Lacanau) Ramassage scolaire au bout de la rue (écoles du Bourg et du Pôle Educatif d'Eysines) Collèges de secteur : Eysines et Le Haillan Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié ! Ce que l'on aime : ses grands volumes, le calme, la convivialité ! Contactez votre agence ERA PASSION IMMO EYSINES au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite ! Nous vous offrons l'estimation gratuite de votre bien et vous accompagnons dans vos projets immobiliers. Aurélie JANVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503749772 - BORDEAUX.