BOURG-EN-BRESSE Centre - Immeuble de rapport clés en main

Un investissement stratégique au coeur de la ville. Situé dans le secteur recherché Bernard/Amiot, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville. Configuration optimale : Deux appartements meublés de 42 m² chacun (1er et 2è étages). Un garage de 31 m² en rez-de-chaussée (utilisable ou louable séparément). Rénovation complète réalisée en 2019 avec des prestations de qualité. Appartements fonctionnels et bien pensés : Chaque logement offre un agencement moderne : cuisine ouverte sur l'espace de vie, coin nuit, salle d'eau avec douche et WC séparés. Tout a été conçu pour maximiser le confort et séduire les locataires. Rentabilité immédiate : Revenus locatifs annuels : 13 320 euros Taxe foncière : 1 460 euros (hors TEOM : 278 euros Refacturée aux locataires). Forte demande locative sur ce secteur central. Les atouts de cet investissement : Quartier dynamique et prisé, logements entièrement rénovés sans travaux à prévoir, revenus stables et immédiats, garage valorisable en complément. Ce type de bien se fait rare sur le marché bouliste. Prix : 248 600 euros Contactez Immo de France Bourg-en-Bresse pour organiser une visite et étudier le potentiel de ce bien.