Name: Maison d'architecte - Montmorency 8 pièce(s) 185 m2
SKU: 1594
Price: 949000 EUR
Availability: InStock

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949 000 €

185 m² / 453 m²

8 pièces

ALFA IMMOBILIER Enghien les bains

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Entre le Bas et le centre de Montmorency, dans un écrin de verdure, au calme et à l'abri des regards, superbe maison d'architecte récemment agrandie et rénovée proposant des prestations haut de gamme et tout le confort des dernières normes d'isolation. La maison est ouverte vers l'extérieur pour un effet "dedans dehors". Une fois passée l'entrée, un vaste séjour/salle à manger avec une superbe hauteur sous plafond vous accueille et vous donne accès directement au jardin et à la terrasse, une cuisine ouverte et des WC complètent l'espace à vivre. Au premier étage vous attendent 3 chambres, dont deux avec de grandes mezzanines ouvertes sur le séjour et la salle à manger. Une salle de bains complète ce niveau. Au deuxième étage vous profiterez d'une vaste salle de jeu ( ou chambre) avec salle d'eau attenante et d'une chambre supplémentaire donnant sur une grande terrasse végétalisée. La maison dispose aussi d'un sous-sol total partiellement aménagé avec en rez-de-jardin un studio indépendant composé d'une pièce à vivre, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains, le tout donnant directement sur le jardin. La maison dispose également d'un beau terrain arboré et d'un garage. Les matériaux utilisés sont de qualité : carrelage Porcelanosa, fenêtres en alu Schuco, chaudière Okofen ... N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Référence: 1594
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 15/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 370 € - 3 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr