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SCHMIDT Vincennes

à Vincennes

Cozynergy

à Toulouse

620 000 €

89 m²

3 pièces

CELLARD NOTAIRES & ASSOCIÉS

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A la limite de Fontenay-sous-Bois et de Nogent-sur-Marne, au pied du Bois de Vincennes, à proximité immédiate des commerces et du RER A (à moins de 10 minutes à pied), découvrez ce superbe appartement de 88,44 m² loi Carrez avec balcon. Situé dans un bel immeuble en pierre de taille, bien entretenu, sécurisé, avec gardien et local à vélos, nous vous proposons un magnifique 3 pièces au 3ème étage avec ascenseur, traversant (sur rue / sur cour), bien agencé, en trés bon état, calme et lumineux, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Il se compose comme suit : entrée avec placards, salon / salle à manger ouvrant sur un balcon exposé sud, cuisine, deux grandes chambres, salle de bains avec espace buanderie, WC séparés, débarras et placards. Au sous-sol, une cave complète ce bien. DPE D. Bien idéal pour une famille (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 104 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 5400 euros.

Référence: 100
Bien en copropriété. Nombre de lots : 104. Charges de copropriété : 5400 €.
Honoraires d'agence de 3.33% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 26/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 390 € - 1 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe appartement au pied du Bois

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Superbe appartement au pied du Bois

620 000 €