Appartement MONTIGNY LES CORMEILLES - 1 pièces- 39 m2

Montigny-lès-Cormeilles ? Grand F1 avec parking, ascenseur et gardien ? idéal premier achat ou investissement locatif Situé à Montigny-lès-Cormeilles, dans une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, cet appartement de type F1 de 39 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, au 1er étage avec ascenseur. Le bien bénéficie d'une place de parking extérieure privative, d'un gardien sur place et d'un environnement particulièrement agréable, avec à proximité immédiate les groupes scolaires, le collège, les commerces de proximité, une galerie marchande, une boulangerie, une pharmacie, un cabinet médical, un dentiste ainsi que La Poste. Un emplacement recherché permettant de profiter d'une vraie vie de quartier et de centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce principale, d'une cuisine séparée et fermée, d'une salle d'eau avec douche et WC, d'un espace pour le lave linge, ainsi que d'un débarras / cagibi offrant un rangement complémentaire. Sa configuration est particulièrement fonctionnelle et donne au logement un vrai confort d'usage. Le bien dispose du double vitrage, d'un chauffage collectif ainsi que d'une production d'eau chaude collective, ces éléments étant inclus dans les charges avec les prestations générales de la résidence. Autre atout important : le logement bénéficie d'un excellent classement énergétique, avec un DPE en lettre A, garantissant une très bonne performance énergétique, un meilleur confort au quotidien et une maîtrise des dépenses d'énergie. Les transports permettent de rejoindre facilement la gare de Montigny-Beauchamp, desservie par le RER C et la ligne H en direction de la Gare du Nord. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Copropriété de 540 lots. Charges annuelles : 1823 euros.