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Appartement 63 m² à Saint-Priest
— Saint-Priest 69800 —
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NOUVEAUTE T3 AVEC BALCON IMMEUBLE DE 2025 - CENTRE-VILLE DE SAINT-PRIEST
PRIX IMBATTABLE IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF -
Un nouveau bien sur le secteur recherché du Centre de Saint-Priest : une belle opportunité à saisir rapidement, idéale pour un premier achat ou investissement locatif rentable.
Your Immobilier vous propose en exclusivité ce T3 de 63 m² avec un balcon de 8 m², situé au 2? étage d'une résidence moderne et récente.
-UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé dans le centre de Saint Priest, vous profitez d'un environnement pratique et connecté :
Tram T2 Saint Priest Hotel de Ville à 500m
Bus C25 ; 50 ; T36 ; 62 ; 76 à moins de 500m
Ecoles, collèges et lycée à moins de 500m
Commerces de proximité au pied de l'immeuble (boulangerie, alimentation, tabac)
Un cadre de vie idéal pour le quotidien comme pour un investissement locatif.
-UN APPARTEMENT CONFORTABLE ET BIEN AGENCÉ
Séjour lumineux de 31 m², donnant sur un balcon de 8 m² exposé OUEST
2 grandes chambres de 15 m² et 12 m² avec rangements
Salle d'eau moderne
WC séparé
Un agencement fonctionnel avec de beaux volumes.
-LES ATOUTS
Résidence récente avec une très bonne isolation : DPE B
Résidence verdoyante et sécurisée
Double vitrage PVC
Balcon de 8 m² sans vis à vis exposé OUEST
-CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
DPE : C (156 kWh/m².an)
GES : C (19 kg CO?/m².an)
Dépenses énergétiques estimées : entre 770 et 1 080 /an (abonnements compris, indexé au 01/01/2021)
-COPROPRIÉTÉ
43 logements
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 1 200
Taxe foncière : 750
-CONDITIONS DE VENTE
Prix : 155 000 FAI
-CONTACT & VISITES
Patrick BASSET
Nouvelle mise en vente sur le secteur + prix attractif = opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller YOUR Immobilier : Patrick BASSET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
PRIX IMBATTABLE IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF -
Un nouveau bien sur le secteur recherché du Centre de Saint-Priest : une belle opportunité à saisir rapidement, idéale pour un premier achat ou investissement locatif rentable.
Your Immobilier vous propose en exclusivité ce T3 de 63 m² avec un balcon de 8 m², situé au 2? étage d'une résidence moderne et récente.
-UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé dans le centre de Saint Priest, vous profitez d'un environnement pratique et connecté :
Tram T2 Saint Priest Hotel de Ville à 500m
Bus C25 ; 50 ; T36 ; 62 ; 76 à moins de 500m
Ecoles, collèges et lycée à moins de 500m
Commerces de proximité au pied de l'immeuble (boulangerie, alimentation, tabac)
Un cadre de vie idéal pour le quotidien comme pour un investissement locatif.
-UN APPARTEMENT CONFORTABLE ET BIEN AGENCÉ
Séjour lumineux de 31 m², donnant sur un balcon de 8 m² exposé OUEST
2 grandes chambres de 15 m² et 12 m² avec rangements
Salle d'eau moderne
WC séparé
Un agencement fonctionnel avec de beaux volumes.
-LES ATOUTS
Résidence récente avec une très bonne isolation : DPE B
Résidence verdoyante et sécurisée
Double vitrage PVC
Balcon de 8 m² sans vis à vis exposé OUEST
-CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
DPE : C (156 kWh/m².an)
GES : C (19 kg CO?/m².an)
Dépenses énergétiques estimées : entre 770 et 1 080 /an (abonnements compris, indexé au 01/01/2021)
-COPROPRIÉTÉ
43 logements
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 1 200
Taxe foncière : 750
-CONDITIONS DE VENTE
Prix : 155 000 FAI
-CONTACT & VISITES
Patrick BASSET
Nouvelle mise en vente sur le secteur + prix attractif = opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller YOUR Immobilier : Patrick BASSET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: VA2543-GINOUX
Bien en copropriété. Nombre de lots : 43.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 63 m² à Saint-Priest
155 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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