Appartement 36 m² à Paris-2e

Rue Saint-Sauveur - À deux pas de la rue Montorgueil

Idéalement situé rue Saint-Sauveur, à proximité immédiate de la très prisée rue Montorgueil et de ses nombreux commerces, ce deux-pièces de 36 m² offre un fort potentiel dans un quartier vivant et recherché du centre de Paris.

Situé au 4? étage sur cour, par escalier, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité grâce à son exposition Est/Sud et à sa configuration traversante.

La hauteur sous plafond de 2,80 m apporte volume et charme à l'ensemble.
Le bien se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC.

Appartement à rafraîchir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un bien rare dans un emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.