Maison 186 m² à Boulbon

Magnifique maison contemporaine de 2022 – 186 m² – Piscine – Jardin arboré 546 m² – Suite parentale – 4 chambres
Laissez-vous séduire par cette superbe maison récente R+1 construite en 2022, offrant 186 m² de confort moderne, des volumes exceptionnels et un extérieur idyllique avec piscine et jardin arboré de 546 m². Un bien rare, pensé pour une vie familiale harmonieuse et élégante.

ESPACES DE VIE – RDC

Un rez-de-chaussée aux volumes impressionnants, avec plus de 60 m² dédiés aux pièces de vie :
Salon 1 – 27,80 m² : vaste espace lumineux, idéal pour recevoir.
Salon 2 – 27,52 m² : seconde ambiance chaleureuse, parfaite pour détente ou salle TV.
Cuisine équipée – 28,25 m² : moderne, spacieuse, entièrement aménagée, ouverte sur les salons.
WC + lavabo – 3 m²
Buanderie – 9,60 m² : indispensable au quotidien.
Bureau – 11,44 m² : parfait pour télétravail ou activité indépendante
SUITE PARENTALE, un véritable cocon privé :
Suite parentale – 18,42 m²
Grand dressing – 3,42 m²
Salle d'eau – 3,46 m² avec douche à l'italienne, double vasques, finitions haut de gamme.
ESPACE NUIT – Étage

L'étage accueille trois chambres confortables :
Chambre 1 – 11,26 m²
Chambre 2 – 10,94 m²
Chambre 3 – 11,56 m²
Salle de bain – 9,35 m²
WC indépendant – 3,49 m²
Dégagement – 6,79 m²
EXTÉRIEUR – UN HAVRE DE PAIX

Le jardin de 546 m², entièrement arboré, offre un cadre verdoyant et intime. Vous y trouverez :
Une magnifique piscine, idéale pour profiter des beaux jours.
Un espace détente et repas extérieur.
Un environnement calme et parfaitement entretenu.
Un véritable atout pour profiter pleinement de la vie en extérieur.

POINTS FORTS
Construction 2022, normes récentes, excellente isolation DPE A
186 m² habitables avec de très beaux volumes.
Vide sanitaire sur toute la surface (+1,5 m) : confort thermique, protection et accessibilité technique.
Suite parentale au RDC avec prestations premium.
Deux salons pour des ambiances distinctes.
Piscine + jardin arboré de 546 m².
Bureau + buanderie : fonctionnalité optimale.
Maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et modernité.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 640.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Franck ELMOSNINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 490377819