Appartement 80 m² à Aix-En-Provence

Notre agence immobilière ImmobilierConcept vous propose de découvrir en exclusivité ce bel appartement T3 de 80 m², traversant avec un extérieur et sans vis à vis.

Situé dans un secteur hyper recherché plus exactement boulevard Victor Coq en plein coeur d'Aix en Provence, au 5ème/6 étages d'un immeuble avec ascenseur.

Cet appartement rare à la vente est idéal pour un couple retraité ou active avec un enfant ou bien sans, qui recherchent luminosité, beaux volumes et proximité des commodités .

Un accès à l'appartement est permissible par un portail motorisé situé avenue des Belges (pieton, 2 roues, voiture).

L'habitation fait partie d'un lot d'une petite coproprité de 28 logements avec une cave d'environ 4m² et se compose comme suit :
-grand dégagement
-grand séjour exposition Sud Ouest avec vue dégagée depuis le balcon filant
-cuisine indépendante qui bénéficie d'une loggia avec une vue sur la Sainte?Victoire
-deux chambres avec placards intégrés dont disposant d'un accès direct au balcon
-WC indépendant
-Salle de bains
-Balcon étendu côté façade Sud de l'immeuble et équipé d'un store banne électrique neuf

En complément, il est possible d'acquérir un garage d'environ 16 m², accessible par l'avenue des Belges. Parfait pour sécuriser et stationner un véhicule en plein centre ville ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Informations et photos sur demande.

La coprocpriété est bien tenue, pas de procédure en cours
La ratification des travaux d'intervention de purge de façades avant et arrière ont été validés à la dernière assemblée générale 2026.
Les travaux de raccordement au chauffage urbain d'électricité par la société Engie ont été adoptés à l'assemblée général 2025.

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Mandat 1054




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.