3 Pièces avec Balcon - Résidence récente prisée - AGENCE CREFIMO

Appartement 3 pièces à vendre de 65,75 m² situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble de 2024, au sein de l'écoquartier des Grésillons, secteur recherché pour son dynamisme et sa proximité avec les transports, commerces et établissements scolaires. Ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour un achat en résidence principale ou pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour spacieux et lumineux, bénéficiant d'une exposition favorable et de larges ouvertures offrant une vue dégagée sur un parc paysager. Cet environnement calme et verdoyant constitue un véritable atout en zone urbaine. Le séjour est prolongé par un balcon agréable, permettant de profiter d'un espace extérieur fonctionnel. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est intégrée à la pièce de vie. Elle offre un agencement moderne et optimisé, favorisant la circulation et la convivialité. Ce type de configuration est particulièrement recherché sur le marché immobilier actuel pour les appartements 3 pièces. L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses avec des surfaces confortables, permettant l'aménagement de rangements. Ce bien convient aussi bien à un couple, une famille ou à un projet d'investissement immobilier. Une salle de bain moderne ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble, apportant un confort supplémentaire. Les prestations sont de qualité : volets roulants électriques, double vitrage, isolation thermique et phonique performante conforme aux normes récentes, garantissant un bon confort énergétique. Le chauffage collectif électrique permet une gestion simplifiée, avec des charges de copropriété d'environ 190 € par mois. Une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse dans la vente, élément particulièrement recherché dans ce secteur. L'immeuble, récent et bien entretenu, répond aux standards actuels en matière de sécurité et de confort. Situé dans un quartier en plein développement, cet appartement à vendre dans les Grésillons représente une opportunité sur le marché immobilier, avec un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme. Proximité des transports en commun, accès rapide aux grands axes, environnement moderne et infrastructures récentes renforcent l'attractivité de ce bien. Ce bien immobilier réunit les critères essentiels recherchés pour un achat appartement 3 pièces : emplacement, luminosité, extérieur, parking et résidence récente. Adapté à une résidence principale ou à un investissement locatif rentable.