Maison 107 m² à Lesquin

Maison des années 1970 située dans un lotissement calme et recherché de Lesquin, à moins de 1300 m de la gare, proche des axes routiers, écoles, commerces, et toutes les voies cyclables, sur une parcelle de plus de 350 m2, sans vis à vis .
Bien issu d'une succession, anciennement occupé par une personne âgée, nécessitant une rénovation complète.
Elle développe aujourd'hui un hall d'entrée, une pièce de vie de plus de 26 m², une cuisine indépendante avec véranda à refaire complètement de plus de 25 m2, un cellier/cave et un garage.
À l'étage, trois chambres et une salle de bains.
Le jardin, bien exposé, offre un réel espace de détente, sans réel vis à vis.
? Fort potentiel après travaux : reconfiguration possible des espaces, modernisation complète et optimisation du bien dans un secteur dynamique.
? Idéal investisseur, marchand de biens ou primo-accédant avec projet de rénovation.
? Secteur à forte demande locative et patrimoniale.
Opportunité rare pour un projet de création de valeur.
Prix ajustable en fonction de la qualité du dossier de financement.
Photos réelles sur demande.
Seuls les meubles ont été modifiés par l'IA, mais en aucun cas, les surfaces.
Une exclusivité WE INVEST Véronique delobel .

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2077.00 et 2811.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Véronique Delobel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 389 599 721 TOURCOING.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr