Superbe t3 bbc balcon centre de saint julien grand standing

À seulement 10 km de Genève, découvrez ce bel appartement T3 idéalement situé à Saint-Julien-en-Genevois, au 48 avenue de Genève, à proximité immédiate de la frontière suisse. Implanté dans un environnement résidentiel prisé, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement connecté à Genève. Le centre-ville est accessible en seulement 4 minutes à vélo, avec ses commerces et services du quotidien. La mobilité est facilitée grâce à la proximité de la gare SNCF et des lignes de bus (80, 272, N). Un atout majeur : le futur tramway direction Genève (mise en service prévue en 2028) passera au pied de la résidence. À seulement 2 minutes en voiture du pôle médico-social et avec un accès rapide à la douane suisse, ce bien offre un cadre de vie pratique et dynamique. Le réseau routier D1201, situé à 230 m, permet de rejoindre facilement la douane de Perly. Ce T3 propose une distribution fonctionnelle et des volumes agréables, parfaitement adaptés à une résidence principale ou à un investissement de qualité, aux portes de Genève. PRIX LLI (TVA 10%) : 400 000 € PRIX ACCESSION LIBRE (TVA 20%) : 439 000 € PRIX PARKING : 26 000€ PRIX CELLIER : 6 000€ FRAIS DE NOTAIRE OFFER JUSQU'AU 31 MAI 2026 VISITE ET RESERVATION SUR RDV [Coordonnées masquées]