248 000 €

51 m²

2 pièces

HOME'S IMMOBILIER

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HOME'S IMMOBILIER vous propose ce superbe 2 pièces avec jardin !

Idéalement situé dans un environnement calme, à proximité immédiate de Val dEurope, La Vallée Village, et à 15min du RER A. Venez découvrir ce bel appartement en rez-de-jardin au sein dune résidence récente et sécurisée.

Dune superficie denviron 51 m², ce bien parfaitement agencé se compose dune entrée, dune cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un spacieux et lumineux séjour. Celui-ci donne accès à une magnifique terrasse prolongée par un jardin privatif denviron 60 m², exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, un dégagement avec placard dessert une chambre avec rangement, bénéficiant également dun accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi quune salle de bains et des WC séparés.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Informations complémentaires :

- Classe énergie : D (indice 229)

- Classe climat : B (indice 7)

- Copropriété de 31 lots

- Charges annuelles : 1 160 euros (soit environ 96 euros/mois)

- Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: 77
Bien en copropriété. Nombre de lots : 31. Charges de copropriété : 1152 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/11/2024

Coûts annuels estimés : 950 € - 1 350 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 51 m² à Serris

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 51 m² à Serris

248 000 €