Name: Ensemble Immobilier Maison Et Restaurant 391 M²
SKU: AH23038
Price: 224000 EUR
Availability: InStock

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224 000 €

391 m² / 1 503 m²

6 pièces

AKA IMMOBILIER

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Proche Guéret, préfecture de La Creuse

Envie d'ouvrir un restaurant en Creuse avec plus de 100 couverts intérieurs ainsi que 100 couverts en terrasse, venez acquérir ce bel établissement comprenant sa maison d'habitation de 130 m².

La surface du commerce est de 261 m² avec son côté bar, sa salle de réception contenant son four à pizza, sa cuisine équipée, ses wc, son cellier, les sanitaires du personnel, sa cave.

L'établissement possède un parking privé goudronné ainsi qu'un garage privé.

La Maison est mitoyenne, se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée, à l'étage une grande salle de bain et quatre chambres.
Le jardin se compose d'une pelouse sur une partie et l'autre partie est en pavé pour accueillir les clients.

Cet ensemble immobilier à pignon sur rue, à déjà sa clientèle.
Changement de destination possible (maison d'hôte, gîte, habitation, salle de réception...)

Chauffage au gaz de ville, double vitrage, tout à l'égoût, taxe foncière de 4000 €.
Référence AH23038
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Référence: AH23038
Honoraires d'agence de 14000€ à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/01/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Balcon Jradin

Jardin

Salle de restauration

Petit salon

Côté Bar

Cuisine

Salon Maison

Chambre Maison

Salle d'eau

Parking

Four à pizza en salle

Garage

Jardin

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr