Appartement 47 m² à Lyon-5e

Lyon 5ème – Quartier Saint-Just T2bis rénové et meublé – 47 m²- Metro D

Au coeur du quartier résidentiel et historique de Saint-Just, découvrez ce T2bis de 47 m² entièrement rénové et livré meublé, idéalement situé au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété de caractère.

L'appartement se compose d'un séjour/cuisine/salle à manger de 19,4 m², d'une chambre de 11,8 m², d'un bureau de 8 m², parfait pour le télétravail au quotidien, d'une salle de bain, d'un débarras et d'une cave privative.
Idéal primo-accédant ou investisseur locatif. Prêt à habiter ou à mettre en location immédiatement.

A propos de la localisation :
- L'appartement bénéficie d'une localisation idéale, avec toutes les commodités à proximité : supermarché, boulangerie, restaurants, etc.
- Métro D et funiculaire Saint-Just à seulement 400 m à pied
- Bus 15, 31, 90, C10, C13 à proximité
- Lycée Saint-Just et commerces de quartier à pied
- Thermes romains, Fourvière et Vieux-Lyon à deux pas.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :
Christophe Despeysse au [Coordonnées masquées] KELLER WILLIAMS Forez Vert (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC 420 277 790 Antibes

Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 60 lots. Aucune procédure en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F — Classe climat F.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1 240 € et 1 740 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Prix de vente 199 000 € honoraires charges vendeur.
Charges : 125 €/mois Taxe foncière : 590 €/an

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 736 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 496 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1264.00 et 1711.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Christophe DESPEYSSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)