Maison 5 pièces 85,59 m2

EXCLUSIVITE Maison Montigny Le Bretonneux – 5 pièces – 4 chambres - 85,59 m2 QUARTIER DU VILLAGE En plein cœur du quartier recherché du Village, venez découvrir cette charmante maison, mitoyenne d’un seul côté, avec son joli jardin clos et arboré, sans vis-à-vis et au calme, exposé plein Sud. Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur le jardin exposé plein SUD, une cuisine indépendante, un wc séparé avec lave-mains. Au premier étage, le palier distribue quatre chambres de belles surfaces, une salle de bains ayant une fenêtre avec wc. Accès direct depuis la maison au garage attenant. LES PLUS : A proximité immédiate à pied des écoles, des collèges, des commerces et des transports Possibilité de se garer dans le jardin Jardin devant et derrière la maison Aucune anomalie gaz et aucune anomalie électrique Fort potentiel Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 3,5% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 380 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2530 € et 3470 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F