Name: Appartement 195 m² à Schiltigheim
SKU: THOMAS4493-COPIE-ETHIQUIMMO
Price: 525000 EUR
Availability: InStock

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525 000 €

195 m²

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Schiltigheim 3 place Claire À proximité immédiate de Strasbourg et des commodités.
Immeuble de rapport comprenant :
Un appartement T3 en rez-de-chaussée de 75,81 m²
Un duplex d'environ 118,83 m², exploité en colocation (6 chambres)
Surface totale : 194,64 m²
Revenus locatifs
RDC : 760 / mois
Colocation :
3 chambres à 500
3 chambres à 450
Revenus locatifs mensuels : 3 610 ?Revenus locatifs annuels : 43 320
Prix
Prix net vendeur : 500 000
Honoraires agence : 25 000 TTC (à la charge de l'acquéreur)
Prix FAI : 525 000
Rentabilité
Rentabilité brute : 8,25 %
Les atouts
Colocation en place avec revenus immédiats
Secteur recherché aux portes de Strasbourg
Investissement clé en main
Contact
Thomas GOEURY?[Coordonnées masquées]?[Coordonnées masquées]

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1156.00 et 1564.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Thomas Goeury
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr

Référence: THOMAS4493-COPIE-ETHIQUIMMO
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/06/2023

Coûts annuels estimés : 1 156 € - 1 564 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr